레미안, 아이파크, 롯데캐슬, 자이, 푸르지오, SK뷰 등등 한국에 유명한 아파트 브랜드가 있듯이,
일본에도 유명한 맨션 브랜드가 있다.
유명 브랜드의 맨션은 판매가격이 비싸지만,
장래의 부동산 자산가치를 유지하기위해서는 상당히 유리하기 때문에,
당연하지만 부동산 구입 시에 브랜드 선정은 매우 중요하다
이번에는 일본의 유명 맨션 브랜드에 대해서 알아보자!
일본에 살면서, MAJOR 7이라는 단어를 들어본 적이 있으신가요?
일본의 유명 맨션 개발회사 7사의 신축 맨션 종합정보 사이트입니다
MAJOR 7은, 아래의 부동산 개발회사 7사를 의미하고,
・스미토모 부동산 (住友不動産)
・다이쿄 (大京)
・토큐 부동산 (東急不動産)
・도쿄 타테모노 (東京建物)
・노무라 부동산 (野村不動産)
・미츠이 부동산 (三井不動産)
・미츠비시 지쇼 (三菱地所)
이 7사는 일본 전국에서 신축 분양 맨션을 개발 및 판매를 하고 있고,
일본에서 판매되는 맨션 중, 1/3은 이 7사가 개발한 맨션이라고 한다!
(일본에서 압도적인 맨션 분양 실적과, 고객으로부터의 두터운 신뢰를 보유하고 있다)
그러면, 아래에서 MAJOR 7의 대표적인 맨션 브랜드에 대해서 알아보자!
①스미토모 부동산 (住友不動産)
스미토모 부동산의 대표적인 맨션 브랜드는, 「시티 하우스」이다.
일본에서 브랜드 인지도가 높은 것은 당연하고,
비교적 위치가 좋은(역에서 가까운) 곳에서, 신축 맨션을 개발하고,
방 구조가 심플해서 살기 좋은 구조인 이미지가 있다.
위 사진은, 스미토모 부동산이 최근에 분양한 시티 타워즈 도쿄 베이(총 3건물, 바로 옆에는 쇼핑몰)의 사진이다.
스미토모 부동산에서, 유리카모메선을 타고 갈 수 있는, 도쿄 아리아케(有明）에리어를 중점적으로 투자, 개발하고 있다!
②다이쿄 (大京)
아마, 다이쿄라는 부동산 회사를 알고 있는 한국 사람은 적을 수 있다 (사실 나도 몰랐다...)
하지만, 다들 다이쿄의 맨션 브랜드 「라이언즈 맨션」은 이름을 들어본적이 있거나,
동네 주변에 많이 건설되어 있어서 자주 볼 수 있다.
하지만, 라이언즈 맨션은 대부분 지어진지 10 ~ 20년 정도로 오래된 맨션이 많이 보이고,
최근의 신축 맨션 분양 실적은 주춤하고 있는 듯하다.. 하지만 라이언즈 맨션의 브랜드 인지도는 높다!
③토큐 부동산 (東急不動産)
토큐(도쿄급행전철) 그룹의 부동산 회사!
대표적인 맨션 브랜드는 「BRANZ」입니다.
아래의 사진은, 최근 2021년에, 토큐 부동산이 토요스(豊洲)에서 신축 분양한 맨션 「브란즈 타워 토요스」입니다.
외관 디자인도 멋지고,
토요스 역에서 도보4분으로 가깝고,
참 매력 있는 맨션입니다
(신축 분양할때의 가격보다, 현재의 중고 가격은 너무 상승해버려서 이제는 구입하기 어렵습니다 ㅠ )
④도쿄 타테모노 (東京建物)
MAJOR 7 중에서, 신축 맨션 개발 및 공급 실적은 제일 적지만,
인기가 높은 맨션 브랜드 「Brillia」를 전개하고 있습니다.
특히, 「Brillia」의 맨션은 외관 디자인이 세련된 이미지가 있습니다!
2021년 후반에 신축 분양한, Brillia Tower 有明 MID CROSS
오다이바까지 걸어서 10분이내에 갈 수 있는 위치에 있는 맨션 (유리카모메선 오다이바카이힌 공원 도보8분)
거의 2년전에 맨션 구입을 위해 여러 부동산을 둘러보고 있을 때,
이 맨션의 모델룸을 방문한 적이 있습니다.
방 구조도 깔끔하고, 방 크기에 비해 가격도 저렴했지만, 모델룸을 구경하고 신바시역에 가기 위해
유리카모선을 탔을 때, 이걸 매일 출퇴근 때 타야한다는게 너무 싫어서 포기했습니다,, ㅎㅎ
(신축 분양할 때, 20층 이상 고층의 1LDK(45㎡)가 5천만엔 초반대였습니다)
⑤노무라 부동산 (野村不動産)
노무라 부동산의 대표적인 맨션 브랜드는 「PROUD」입니다.
(뭔가 브랜드 이름이 제일 멋지네요,, ㅎㅎ)
특징으로서는, 타 건설회사가 잘 하지 않는 디자인인 곡선으로 설계한 맨션이 은근 있고,
브랜드 고급감은 물론 도전적으로 디자인 설계하는 회사라는 이미지입니다
⑥미츠이 부동산 (三井不動産)
맨션뿐만이 아니라, 라라포트와 같은 쇼핑몰, 오피스 빌딩 등을 개발하고 있는,
일본을 대표하는 부동산 개발회사(디벨로퍼)이다.
니혼바시의 오피스빌딩 상업구역은 거의 미츠이부동산이 개발하고 있고,
토요스 에리어의 맨션도 미츠이 부동산이 개발 중인 곳이 많다!
대표 맨션 브랜드는 「Park Homes」이다
⑦미츠비시 지쇼 (三菱地所)
미츠이 부동산과 더불어, 맨션뿐만이 아니라 오피스 빌딩, 쇼핑 몰 등 대규모 부동산 개발을 하는,
일본을 대표하는 부동산 개발회사(디벨로퍼)이다.
사실, 도쿄역 주변의, 마루노우치, 오오테마치, 유락쵸 주변의 토지 및 건물의 상당 부분을 미츠비시 지쇼가 보유하고 있어, 안정적인 임대 수익이 발생하는 사업구조이기 때문에, 미츠비시 지쇼에 입사하면 현대판 귀족이라는 소리를 듣는다고 한다
(우스갯소리로, 미츠비시 지쇼에 입사한 사람을 만화 원피스에서 나오는 천룡인이라고 일본 인터넷 상에서 불리기도 한다)
미츠비시 지쇼의 대표 브랜드는 「The Park House」이다.
(사실, 일본의 맨션 브랜드 중에 Park라는 단어가 들어간 브랜드가 많아서, 좀 헷갈릴 수 있다,,,)
세련된 맨션 외관 디자인과 더불어, 고급스러운 브랜드 이미지를 가지고 있다!
이상으로, 일본 메이저7사와 대표 브랜드에 대해서 소개해 보았다!
메이저7사 이외에도, 오픈 하우스, 아사히 카세이(ATLAS), 이토츄 도시개발(CREVIA), 중앙일본토지건물(BAUS) 그룹 등 여러 맨션 개발 회사 또는 주택 개발 회사도 있지만, 다음에 기회가 되면 소개 드릴 수 있도록 하겠습니다!
다음 에피소드에서는, 맨션을 구입하기 위한 초기 비용에 대해서 소개드릴 예정입니다!!
'부동산 🏠︎' 카테고리의 다른 글
| 도쿄 신축맨션 구입 Ep⑤ : 부동산 매매계약, 주택론 심사 (2) | 2023.01.02 |
|---|---|
| 도쿄 신축맨션 구입 Ep④ : 부동산 구입 초기비용 (0) | 2022.12.29 |
| 도쿄 신축맨션 구입 Ep② : 어떤 부동산을 구입해야할까? (0) | 2022.12.28 |
| 도쿄 신축맨션 구입 Ep① :부동산을 구입해야하는 이유 (0) | 2022.12.26 |
| 영주권 없는 외국인이, 도쿄에서 집 구입하기! (1) | 2022.12.26 |